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松绑!北京、上海,开始抢人了

时间:04-22 来源:最新资讯 访问次数:147

松绑!北京、上海,开始抢人了

作者:子非鱼01北京开启抢人模式面对人口通缩,作为中国第一城的北京,也开启了抢人模式。4月20日,北京市房山区正式发布了《房山区实施“聚源计划”引才聚才支持办法》,提出了涵盖资金奖励、引进落户、住房保障、子女教育、医疗健康、出入境便利及机场服务、文旅服务、配偶就业、创新创业、知识产权保护、政治关爱共11个方面引才措施。《办法》提出:针对战略人才和领军人才,将最高一次性给予100万元和50万元资金奖励,提供最高100万元和50万元购房补贴或最高100%、50%租金补贴,优先推荐办理北京市户口,并提供子女教育、医疗健康、出入境便利及机场服务等。为方便人才享受服务,将为入选人才发放“房山聚源卡”,凭卡即可实现人才服务“一卡通办”。也就是说,只要你被纳入了房山区的“聚源计划”人才,就可以享受资金奖励、购房租房补贴,尤其是能够优先享受办理北京户口。资金、购房补贴,对于这种高级别的人才可能吸引力不是很大,但是北京户口,则极具吸引力。北京、上海、天津的户口,是全国城市中最有价值的户口。而北京、上海的落户难度,也是全国之最。拥有北京户口,对于家庭子女的就学,尤其是高考,优势明显。户籍,可以说是北京、上海这样的城市引进高级别人才的一张王牌。北京房山区打出这张牌,就是为了引进一批高精尖人才和团队,全面推进“六大房山”现代化建设。所谓“六大房山”,就是红色房山、活力房山、精致房山、大美房山、平安房山、幸福房山。02抢人背后北京房山区率先在北京开启抢人,主要是因为房山区的经济在整个北京各区中,太弱了。北京各区中经济最强的是主城区的海淀,去年GDP为10206.9亿元。一个区的GDP就在万亿之上,占整个北京经济的三分之一,一个区超过了绝大多数城市。当然北京海淀还不是最强的,中国第一强区是上海浦东新区,去年GDP高达1.6万亿元。深圳南山区位居全国第三。相比于海地区的万亿经济规模,房山区可谓少得可怜,还不到海淀区的零头,只有860.9亿元,在北京各区中位列第11位。制图:城市财经;数据:北京统计局从上图可以看到,中国城市资源汇聚的格局,北京是最好的缩影。强者恒强,弱者恒弱。北京折叠,市中心和郊区其实是两个世界。繁华属于市中心,郊区其实还不如二线城市的是市中心。这种格局造成了北京房价中心城区与郊区的巨大落差。汇聚北京优质科技、金融、医疗、教育等产业的东城、西城、海淀都在10万左右,而房山区的价格只有3万元/平方米,位居北京各区倒数第四。制图:城市财经;数据:贝壳找房当然,从3万元单价的绝对量来看,对于普通民众依旧高不可攀,但相比于高价区,这个价格在北京是洼地。即便是价格洼地,依旧不好卖。数据显示,截至2023年3月,房山区新房库存为8151套,同比上升5.31%,去化周期超18个月。因为库存过大,今年以来房山区救市动作频频。这一次房山区引才,既有推动经济发展的目的,也有推动楼市回暖的目的。考虑到整个北京目前的人口形势,其实北京也需要对落户进行适当松动,来引进高精尖人才。北京、上海这两座中国内地最牛的城市,由于人口竞争力超强,在城市化的进程中,人口快速增长,出现了很多大城市病。数据显示,2000-2010年,北京、上海常住人口分别增加604万人、628万人,笑傲全国。所以,为了解决大城市病,多年以前,北京、上海两座城市就主动设定了人口天花板,控制人口流入。尤其是北京,不断通过将产业转移到周边来纾解非首都功能。2014年,北京提出“疏解非首都功能”的发展战略,腾退五类“非首都核心功能”(一批制造业、一批城区批发市场、一批教育功能、一批医疗卫生功能和一批行政事业单位),倒逼产业升级,优化城市功能。《北京城市总体规划(2016年-2035年)》重新设定了人口调控目标,北京全市人口规模被设定为2300万左右,城六区人口控制在1085万人左右。上海“十三五”规划也提出要严格控制人口规模,到2020年将常住人口控制在2500万人以内。在这种背景下,京沪人口增量排名让渡给了深圳、广州。过去十年,深圳、广州成为人口增长最猛的两座城市。但是,在这种模式之下,北京人口持续减少了6年。上海去年也减少了13.5万人。如果只是人口减少还好说,毕竟京沪的人口规模摆在那里。最关键的是,两座城市的人口结构也在不断调整,都已经进入了深度老龄化阶段。2022年上海常住人口为2475.89万人,其中60岁及以上人口占比25.0%,65岁及以上人口占比18.7%。这两个比例相较于2021年分别增长了1.0%和1.3%。上海户籍人口老龄化率更严重。上海统计局最近披露了户籍人口结构数据,1505.19万户籍人口中,60岁以上人口553.66万人,占36.8%。也就是说,每3个上海人中,就有一个是花甲老人。北京方面,2021年就进入了中度老龄社会。2021年北京60岁以上人口占比高达20.18%。2022年北京老龄化率进一步加深,60岁以上人口占比上升至21.3%。65岁以上人口占比上升至15.1%。北京、上海越来越老了,需要注入更多新鲜血液。紧靠京沪目前那么低的生育率显然是不能够,需要吸引全国人才。在这种背景下,上海早就行动了,北京却迟迟没有动作。03上海早就行动,北京该出招了上海早在2021年,就针对高精尖人才进行了两次落户放松。第一波是其本身的四座高校本科毕业生,纳入直接落户行列。在此之前,只有清华、北大的本科毕业生才能直接落户上海,去年上海本土的复旦、上交大、同济与华师大四所高校的本科生也可以直接落户。第二波,是放松了海龟的落户门槛。之前,上海要求海归落户,必须是世界500强学校。微调之后,规则如下:1、双一流本科+境外硕士,无论学校什么排名;2、非双一流本科+境外前500硕士;3、境外本科+硕士;4、境外前500本科;5、创业落户。2022年,上海继续放松。去年6月份,上海发布了《关于做好2022年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业工作的通知》,主要目的,就是降低应届毕业生的在上海的落户门槛:上海学校方面:1、所有上海高校的应届硕士生、应届博士生;2、复旦大学、上海交通大学、同济大学、华东师范大学的应届本科生;3、华东理工大学、东华大学、上海海洋大学、上海中医药大学、上海外国语大学、上海财经大学、上海体育学院、上海音乐学院、上海大学、上海科技大学、海军军医大学,这11所高校的本科应届生:限在上海五个新城、南北地区重点转型地区用人单位工作。非上海学校方面:1、世界一流大学建设高校:硕士应届生(不分专业);2、世界一流学科建设高校:硕士应届硕生(仅限建设学科);3、清华大学、北京大学本科毕业生。最重要的是第一条,也即上海所有高校的应届研究生可直接落户。北京过去一些年虽然在不断纾解非首都功能,但最近几年形势有所改变,比如落户了北交所要做强金融,抢夺了小米汽车要做强新能源产业。同时,近年来北京全力聚焦高精尖产业,培育了新一代信息技术、科技服务业两个万亿级产业集群,和医药健康、智能装备、人工智能、节能环保、集成电路五个千亿级产业集群,迈入高质量发展期。这些产业,都需要人才来支撑。如果还是一味控制人口,可能会出现人才断档的局面。北京需要效仿上海,对一流人才落户进行放松。考虑到考虑到北京自带光环的人口吸引力,如果未来有动作,也只会对一流人才落户进行放松。房山区算是拉开了北京抢人的序幕,后续其他区应该会跟进。这再一次告诉我们,读书无用论就是个悖论。无论哪个时代,只要有才,只要有经世济民的本领,迟早都会发光。更何况,在当下的时代,并不缺少伯乐。对于有实力落户京沪的人来说,是个历史机遇,甚至是际遇。我们每个人都是时代的一粒尘埃,在一个不断向上发展的时代里,我们这些尘埃若能有幸搭上最稳妥最快发展的列车,那便是三生有幸,对于个人,对于家族,都是幸事。

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