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最高楼面限价14700元/㎡!扬州8幅地块即将拍卖!

时间:04-19 来源:最新资讯 访问次数:87

最高楼面限价14700元/㎡!扬州8幅地块即将拍卖!

2023年4月28日,扬州市区将有8幅地块正式拍卖,最高楼面限价14700元/㎡!本地土拍看点十足:1、东南新城GZ449商住地块上市,最高楼面限价14700元/㎡,不知能否打破历史;2、高新区GZ443住宅地块上市,附近学校已招生、万达广场已落户,潜力十足;3、广陵经开区GZ445地块上市,距离广陵新城非常近的地块,能直接享受区域配套。东南新城GZ449商住地块地块位置:文峰街道,东至规划道路一,南至规划道路二,西至支二路,北至规划用地边界出让面积:26108㎡规划用地性质:商住出让年限:70年容积率:1起拍总价:约3.07亿起拍楼面价约:9800元/㎡最高楼面限价:14700元/㎡地块位于590西地块内,东侧紧靠GZ401、GZ402和GZ412地块,西侧紧靠古运河。地块最高楼面限价14700元/㎡,可以期待一下:1、能否成为新的万元地块;2、能否打破区域地价天花板;3、能否成为扬州新任地价TOP1。地块周边纯新盘有凤鸣隐庐和凤鸣雲庐,目前隐庐备案价3万+/㎡、雲庐备案价近3万/㎡,古运河边高价盘云集,这幅地块很有看点。北区GZ450住宅地块地块位置:甘泉街道,东南至规划公园绿地,西南至汇智津园用地红线,西北至规划宝能路,东北至规划横五路出让面积:114525㎡规划用地性质:住宅出让年限:70年容积率:1起拍总价:约5.5亿起拍楼面地价约:3000元/㎡楼面地价最高限价:4800元/㎡地块位于北区,紧靠汇智津园;目前周边在售楼盘有天山国宾壹号,建筑面积约110-140㎡户型在售,整盘均价10940元/平㎡,小高层均价10500元/㎡,洋房均价11000元/㎡。南区GZ442住宅地块地块位置:扬州高新区,东至规划用地边界,南至林庄路,西至富民路,北至王庄路出让面积:37048㎡规划用地性质:住宅出让年限:70年容积率:1起拍总价:约1.64亿起拍楼面价约:2775元/㎡最高楼面限价:4163元/㎡该地块曾出现在2022年7月扬州市区30幅拟推介地块中,当时GZ442属于邗江中专东侧地块的一部分,即A地块。周边在售楼盘有边城星滙公元,目前项目15#、16#在售,户型建筑面积约74-90㎡左右,均价约11800元/㎡。高新区GZ443住宅地块地块位置:扬州高新区,东至银柏路,南至宏溪路,西至经三路,北至中心河南路出让面积:61376 ㎡规划用地性质:住宅出让年限:70年容积率:1起拍总价:约4.04亿起拍楼面价约:4393元/㎡最高楼面限价:6590元/㎡地块位于璀璨星辰北侧,东侧有纯新盘兰亭绿洲以及高新区万达广场。目前璀璨星辰建筑面积约95-185㎡在售,14000元/㎡起;书香一品主力户型建筑面积约124㎡在售,16888元/㎡起。广陵经开区GZ445住宅地块地块位置:广陵经济开发区,东至安林路,南至银焰路,西至规划用地边界,北至名城路出让面积:38834㎡规划用地性质:住宅出让年限:70年容积率:1起拍总价:约3.77亿起拍楼面价约:6069元/㎡最高楼面限价:9103元/㎡地块位于东方名城东侧,周边有汶河小学东校区。地块距离广陵新城很近,虽然不在其规划范围内,但足以享受其配套。西区新城GZ446、GZ447、GZ448科研地块GZ446地块>地块位置:西区新城,东至经六路,南至鸿业路,西至真州北路,北至龙岗路出让面积:18720㎡规划用地性质:科研用地出让年限:40年容积率:R≤3起拍总价:4586.4万拿地要求:GZ447地块>地块位置:西区新城,东至经六路,南至扬冶路,西至真州北路,北至鸿业路出让面积:18082 ㎡规划用地性质:科研用地出让年限:40年容积率:R≤3起拍总价:4430.09万拿地要求:GZ448地块>地块位置:西区新城,东至规划用地边界,南至扬冶路,西至经六路,北至鸿业路出让面积:13761 ㎡规划用地性质:科研用地出让年限:40年容积率:R≤3起拍总价:3729.231万拿地要求:这三幅地块紧靠在一起,都位于西区新城【扬州数字经济产业园】内。目前项目效果图已曝光,项目将打造一座现代化的产业园,十多栋高楼拔地而起,顶层花园、连廊、架空层等构造数不胜数。早在2022年2月22日,扬州市人民政府工作报告中,数字经济产业示范园已经被提及:加快产业数字化,建立“一链一库一图一方案”推进机制,实施“智改数转”项目1000个,支持西区新城数字产业示范园建设,加快5G网络、数据中心等信息基础设施建设,布局智慧农业、智慧社区、智慧交通等应用场景。此外,对于西区新城的数字化产业,2022年10月邗江区官方也做出了回答:1、打造数字产业带。西片区结合数字产业园建设,重点发展数字经济、城市经济和总部经济,梯次推动蜀冈东陈、181南侧等地块开发建设,全年经营性用地上市不少于300亩。拟从以下方面入手:一是借助市法院、检察院、中医院即将迁至扬冶路的契机,梳理扬州信息服务、知识产权等领域的优质企业,给予个性政策、逐个招引对接,打造立足新城、服务主城、贴近园区的生产性服务业高地;二是计划与南京大学、北京理工大学、北京科技大学等高校团队合作,校企联手集聚智慧医疗、智能制造、电商平台、微“智”理等数字经济业态‘’;三是聚焦蜀冈商圈,利用学校众多优势,整合万达、万科提供的公建物业,发展科教、科普等亲子产业,提升人气热度。2、打造西湖智造谷。经过三期建设,西湖科创园已有17万㎡,入驻企业100多家。下一步,科创园将以研发孵化为核心功能定位,突出“工业智造”主题,重在集聚企业的研发机构、核心总部。4月28日,扬州市区将迎来本年度第二次土拍,万元地数量会不会增加、地价天花板能否刷新,请大家拭目以待!

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